Charakterystyka:

Wartość gruntu w procesie przekształcania przestrzeni

Autor: Małgorzata Krajewska
Wydawca: Uniwersytet Technologiczno-Przyrodniczy w Bydgoszczy
Rok wydania: 2017
Wydanie: I
Stron: 245
Format: 160 x 235 mm
Oprawa: miękka
ISBN: 978-83-65603-38-8

Praca jest diagnozą i podsumowaniem stanu wiedzy analizowanego problemu, a także wnosi nowości w rozwój wiedzy z zakresu przekształceń przestrzeni. Sam pomysł powiązania wartości gruntu z procesem przekształcania przestrzeni, a więc także utworzenie modelu, oceniam bardzo wysoko. Za nowość uznaję próbę znalezienia zależności między wartością gruntu a stanami planistycznymi przestrzeni.
Z recenzji prof. dr. hab. inż. Ryszarda Cymermana
 
Podjęte przez Autorkę zagadnienie ma wymiar rozważań teoretycznych, jak również ogromne znaczenie praktyczne z uwagi na niedostrzeganie W procesie planowania efektywności ekonomicznej realizowanych procesów, zwłaszcza W kontekście wartości nieruchomości. Wyniki badań stały się też przyczynkiem do poszukiwania przez Autorkę modelowych rozwiązań przeciwdziałania złym praktykom, usystematyzowania metodyki sporządzania prognoz ekonomicznych skutków zmian planów miejscowych, a przede wszystkim dostrzeganie w tym procesie zmian wartości nieruchomości. Jest to niewątpliwie wkład własny Autorki W rozwój nauk ekonomicznych.
Z recenzji dr hub. prof. US Iwony Foryś

Spis treści:
Wstęp
I. PRZESTRZEŃ, GRUNT, NIERUCHOMOŚĆ

1. Przestrzeń i jej rodzaje
2. Grunt jako fizyczny fragment przestrzeni i dobro społeczne
3. Nieruchomość – prawna postać gruntu
4. Podsumowanie

II. MIEJSCE I ROLA WARTOŚCI GRUNTU NA TLE CYKLICZNYCH ZMIAN PRZESTRZENI

1. Wartość gruntu w ujęciu ekonomicznym
2. Inne przejawy wartości gruntu i przestrzeni
3. Powiązanie wartości gruntu z procesem przekształcania przestrzeni – ujęcie modelowe
4. Podsumowanie

III. INTERAKCJA ŁADU PRZESTRZENNEGO I WARTOŚCI GRUNTU W FAZIE PLANOWANIA PRZESTRZENI 

1. System planowania przestrzennego w Polsce
2. Ład przestrzenny a wartość gruntu
3. Mapa wartości gruntów jako materiał wejściowy do opracowań planistycznych i determinanta ładu przestrzennego
4. Podsumowanie

IV. WARTOŚĆ GRUNTU W PROGNOZACH SKUTKÓW FINANSOWYCH UCHWALENIE PLANU MIEJSCOWEGO 

1. Prognozy skutków finansowych uchwalenie planu miejscowego
2. Analiza zawartości merytorycznej prognoz skutków finansowych uchwalenia planu miejscowego – wyniki badań własnych
3. Rekomendacje i propozycja metodyki sporządzania prognoz skutków finansowych uchwalenia planu miejscowego

V. WYBRANE PROBLEMY OKREŚLANIA WARTOŚCI RYNKOWEJ GRUNTU NA TLE USTALEŃ PLANISTYCZNYCH

1. Cele szacowania związane z wartością gruntu
2. Przeznaczenie nieruchomości jako cecha rynkowa
3. Podsumowanie

Zakończenie
Literatura
Załączniki
Spis tabel
Spis rysunków
Summary