Charakterystyka:

SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI SAMORZĄDOWYCH I SKARBU PAŃSTWA NA PODSTAWIE USTAWY O GOSPODARCE NIERUCHOMOŚCIAMI

Autor: Rafał Padrak
ISBN: 978-83-61188-30-8
157 stron
oprawa: twarda
Rok wydania: 2010

Ustawa o gospodarce nieruchomościami reguluje m.in. problematykę sprzedaży nieruchomości stanowiących własność publiczną (nieruchomości publicznych), tj. nieruchomości Skarbu Państwa (nieruchomości skarbowych) i jst (nieruchomości samorządowych). Zgodnie z art. 13 ust. 1 ugn nieruchomości publiczne mogą być przedmiotem obrotu, w tym sprzedaży.
Sprzedaż nieruchomości publicznych to jedna z czynności z zakresu gospodarowania zasobami tych nieruchomości. Stosownie do art. 23 ust. 1 ugn zasobem nieruchomości Skarbu Państwa gospodarują, co do zasady, starostowie wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej. Jednak w stosunku do niektórych nieruchomości skarbowych organem gospodarującym, w którego gestii leży również ich sprzedaż, jest minister właściwy do spraw Skarbu Państwa.

Wykaz skrótów
Wstęp
ROZDZIAŁ I. Zasady sprzedaży nieruchomości Skarbu Państwa i jednostek samorządu terytorialnego
1.1. Uwagi ogólne
1.2. Zasada przetargu
1.3. Zasada respektowania przepisów o pomocy publicznej
1.4. Zasada pierwszeństwa
1.5. Pozostałe zasady
ROZDZIAŁ II. Czynności poprzedzające sprzedaż nieruchomości
2.1. Uwagi ogólne
2.2. Uchwały organów stanowiących jednostek samorządu terytorialnego w sprawie zasad zbywania nieruchomości
2.3. Zarządzenie wojewody w sprawie zgody na sprzedaż nieruchomości
2.4. Plany wykorzystania zasobu nieruchomości
2.5. Oszacowanie wartości nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży
2.6. Wykaz nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży
2.7. Uzgodnienia przed sprzedażą nieruchomości położonych na terenach chronionych
ROZDZIAŁ III. Przetarg na sprzedaż nieruchomości publicznych
3.1. Uwagi ogólne
3.2. Właściwy organ
3.3. Komisja przetargowa
3.4. Ogłoszenie o przetargu
3.5. Odwołanie ogłoszonego przetargu (art. 38 ust. 4 ugn)
3.6. Wnoszenie wadium
3.7. Oferta i oferenci
3.8. Przebieg przetargu pisemnego nieograniczonego
3.9. Przebieg przetargu ustnego nieograniczonego
3.10. Przetarg ograniczony (art. 40 ust. 2a ugn)
3.11. Przetarg zakończony wynikiem negatywnym
3.12. Zawiadomienie oferentów o wyniku przetargu
3.13. Zwrot lub zatrzymanie wadium
3.14. Zaskarżanie czynności przetargowych
ROZDZIAŁ IV. Rokowania po drugim przetargu (art. 39 ust. 2 ugn)
4.1. Uwagi ogólne
4.2. Ogłoszenie o rokowaniach
4.3. Zgłoszenie do rokowań
4.4. Przebieg rokowań
4.5. Zawiadamianie uczestników rokowań o wyniku
Rozdział V. Bezprzetargowa sprzedaż nieruchomości publicznych
5.1. Uwagi ogólne
5.2. Pierwszeństwo nabycia nieruchomości publicznej
5.3. Pierwszeństwo a prawo pierwokupu
5.4. Sprzedaż nieruchomości na polepszenie warunków zagospodarowania (art. 37 ust. 2 pkt 6 ugn)
5.5. Sprzedaż udziału w nieruchomości na rzecz współwłaścicieli (art. 37 ust. 2 pkt 9 ugn)
5.6. Sprzedaż nieruchomości na rzecz kościołów i związków wyznaniowych (art. 37 ust. 2 pkt 10 ugn)
5.7. Sprzedaż na rzecz partnera prywatnego lub spółki kapitałowej zawiązanej przez podmiot publiczny i partnera prywatnego (art. 37 ust. 2 pkt 11 ugn)
5.8. Sprzedaż nieruchomości na rzecz przedstawicielstw dyplomatycznych i innych podmiotów uprzywilejowanych (art. 37 ust. 2 pkt 12 ugn)
5.9. Zwolnienie od przetargu (art. 37 ust. 3 ugn)
ROZDZIAŁ VI. Zawarcie umowy sprzedaży nieruchomości publicznej i obowiązki informacyjne
6.1. Protokół z przeprowadzonego przetargu
6.2. Protokół z rokowań po drugim przetargu
6.3. Protokół z rokowań prowadzonych na podstawie art. 37 ust. 2 i 3 ugn
6.4. Zmiana podmiotowa po stronie kupującego
6.5. Umowa sprzedaży nieruchomości publicznej
6.6. Udzielanie bonifikat i ulg od ceny
6.7. Informowanie o wyniku przetargu
6.8. Informowanie o wyniku rokowań po drugim przetargu
6.9. Zawiadamianie o wyniku rokowań prowadzonych na podstawie art. 37 ust. 2 i 3 ugn
Bibliografia